Gérez votre patrimoine immobilier simplement, de la signature du bail à la quittance.
Le module Gestion Immobilière de Koluka centralise l’ensemble de votre activité locative : biens, propriétaires, locataires, baux, charges, loyers et quittances. Que vous soyez propriétaire bailleur, agence immobilière ou gestionnaire de patrimoine, vous disposez d’une vue claire et en temps réel sur chaque bien, chaque contrat et chaque encaissement — sans paperasse, sans oubli.
Fonctionnalités
Fiches détaillées par bien immobilier : adresse, superficie, type, photos et documents associés (titre foncier, plans). Statut en temps réel : libre, loué, en travaux.
Profils complets des propriétaires et de leurs biens. Fiches locataires avec historique, documents d’identité et pièces justificatives stockés de façon sécurisée.
Création, stockage et suivi des baux. Alertes d’expiration et de renouvellement. Gestion des révisions de loyer et historique des modifications contractuelles.
Génération automatique des quittances mensuelles. Suivi des paiements et des retards. Alertes d’impayés avec escalade configurable. Historique complet des encaissements par bien et par locataire.
Enregistrement des charges locatives, répartition entre locataires concernés et réconciliation annuelle des charges prévisionnelles versus réelles.
Taux d’occupation de votre patrimoine, rendement par bien, état consolidé des impayés et projection des revenus locatifs.
Les loyers et charges sont automatiquement imputés en comptabilité. Les flux locatifs s’intègrent à votre tableau de bord financier global.